В этой статье мы расскажем на что стоит обратить внимание, когда заключаешь договор аренды квартиры в Чехии, а главное, как не оказаться обманутым!
Поиск съемного жилья в Чехии – занятие хлопотное. На что следует обращать внимание при выборе будущего места проживания, как понравиться арендодателю и не попасть в руки мошенников – рассказываем в этой статье.

Остались вопросы?

Заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами!

Подтверждение о проживании для визы

На что следует обратить внимание?

Если человек, подписывающий договор со стороны арендодателя не является владельцем недвижимости или директором компании-владельца, также потребуется доверенность от собственника на распоряжение объектом. Она должна быть заверена нотариусом (или на CzechPoint).

Если договор о найме заключался не с жильцом, а с его доверенным лицом, обязательно потребуется бумага, свидетельствующая о полноправности подписи этого человека. Чаще всего с такой необходимостью сталкиваются несовершеннолетние студенты. Для них особенно принципиально, чтобы в контракте было прописано, кто фактически проживает в квартире (студент), а кто выступает в роли поверенного. Если же Вы сразу предоставляете подтверждение о проживании (способ 1), выставленное на ваше имя, дополнительные доверенности не потребуются.

После того как документ о проживании подан на полицию, важно проконтролировать наличие имени и фамилии заявителя на домофоне и почтовом ящике дома, иначе Вы можете пропустить важную «вызву» и лишиться своей визы.

Предоставление подтверждения об обеспечении жильем является обязательным как для получения, так и для продления любого типа пребывания в Чехии. О том, как должен выглядеть данный документ, рассказываем далее.
    В этой статье мы расскажем на что стоит обратить внимание, когда заключаешь договор аренды квартиры в Чехии, а главное, как не оказаться обманутым!
    Доказать наличие места для проживания можно 3-мя способами:

    1. Доложив подтверждение о проживании (doklad o zajištění ubytování), подписанное владельцем квартиры и заверенное нотариусом (или на CzechPoint)

    Формуляр dokladа o zajištění ubytování можно легко скачать на сайте MVČR или на сайте одного из консульств Чешской Республики (либо просто напишите нам в Direct и мы отправим ссылку!). В соответствии с законом § 107 п. 2 закона №326/1999Sb выдавать такой документ владелец жилья должен бесплатно, однако многие арендодатели берут за эту «услугу» дополнительные деньги - от 100 до 1000 крон.

    2. Предъявив заверенную копию договора об аренде, подписанного хозяином жилья и арендатором + выписку из кадастра недвижимости (katastr nemovitostí), удостоверяющую права собственника. Если договор об аренде/субаренде студент заключил с юридическим лицом, также необходимо приложить выписку из торгового реестра (obchodní rejstřík).

    Выписку из кадастра можно запросить в отделении Чешской почты, оборудованной доступом к системе CzechPoint. Пошлина за выдачу первой страницы составит 100 крон, а все последующие обойдутся в 40 крон (чаще всего выписка содержит в себе от 1 до 3 страниц). Также при необходимости в отделении почты возможно получить и выписку с торгового реестра, заплатив пошлину в размере 100 крон.

    3. Предоставив выписку из кадастрового реестра в случае, если дом/квартира принадлежат заявителю

    Подтверждение о проживании для визы
    Предоставление подтверждения об обеспечении жильем является обязательным как для получения, так и для продления любого типа пребывания в Чехии. О том, как должен выглядеть данный документ, рассказываем далее.

    Доказать наличие места для проживания можно 3-мя способами:

    1. Доложив подтверждение о проживании (doklad o zajištění ubytování), подписанное владельцем квартиры и заверенное нотариусом (или на CzechPoint)

    Формуляр dokladа o zajištění ubytování можно легко скачать на сайте MVČR или на сайте одного из консульств Чешской Республики (либо просто напишите нам в Direct и мы отправим ссылку!). В соответствии с законом § 107 п. 2 закона №326/1999Sb выдавать такой документ владелец жилья должен бесплатно, однако многие арендодатели берут за эту «услугу» дополнительные деньги - от 100 до 1000 крон.

    2. Предъявив заверенную копию договора об аренде, подписанного хозяином жилья и арендатором + выписку из кадастра недвижимости (katastr nemovitostí), удостоверяющую права собственника. Если договор об аренде/субаренде студент заключил с юридическим лицом, также необходимо приложить выписку из торгового реестра (obchodní rejstřík).

    Выписку из кадастра можно запросить в отделении Чешской почты, оборудованной доступом к системе CzechPoint. Пошлина за выдачу первой страницы составит 100 крон, а все последующие обойдутся в 40 крон (чаще всего выписка содержит в себе от 1 до 3 страниц). Также при необходимости в отделении почты возможно получить и выписку с торгового реестра, заплатив пошлину в размере 100 крон.

    3. Предоставив выписку из кадастрового реестра в случае, если дом/квартира принадлежат заявителю

    На что следует обратить внимание?

    Если человек, подписывающий договор со стороны арендодателя не является владельцем недвижимости или директором компании-владельца, также потребуется доверенность от собственника на распоряжение объектом. Она должна быть заверена нотариусом (или на CzechPoint).

    Если договор о найме заключался не с жильцом, а с его доверенным лицом, обязательно потребуется бумага, свидетельствующая о полноправности подписи этого человека. Чаще всего с такой необходимостью сталкиваются несовершеннолетние студенты. Для них особенно принципиально, чтобы в контракте было прописано, кто фактически проживает в квартире (студент), а кто выступает в роли поверенного. Если же Вы сразу предоставляете подтверждение о проживании (способ 1), выставленное на ваше имя, дополнительные доверенности не потребуются.

    После того как документ о проживании подан на полицию, важно проконтролировать наличие имени и фамилии заявителя на домофоне и почтовом ящике дома, иначе Вы можете пропустить важную «вызву» и лишиться своей визы.

    Актуальные статьи в блоге: